没有一点点防备，天河竟然即将要释出超16万㎡地块了！

日前，广东省物资产业（集团）有限公司发布了一则公告，涉及天河区吉山仓库地块建筑物拆除及场地围蔽工程，总投资超1000万，计划用1年时间完成原有建筑物拆除等工程。

【资料图】

而这个地块，就在珠江花城、富颐华庭两大红盘之间，目前是什么情况？

实探：地块内部变化明显

按照公告，工程主要包括拆除地块内建(构)筑物及附着物、清运余泥及渣土+迁移及清除各种管线、覆盖裸土、围蔽建筑物等，总投资1162.12万元，工期2023年2月1日至2024年2月1日。

小前线今天（2月1日）到现场实探，在地块四周绕了一圈，未发现张贴有与地块清拆相关的告示。

不过，对比2021年年底地块内堆满金属材料的情况，最新航拍可见堆放物品大部分已清走，应该就是为地块清拆做好前期准备。

△2023年2月拍摄

△2021年年底拍摄

工程推进顺利的话，将会释出16.68公顷用地，未来既能完善周边配套、提升土地利用价值，同时也优化天河东、老黄埔交界地带的城市界面，关注度不低。

九年制学校、茅岗路北延，安排!

早在去年4月，市规自局就挂出《广物控股集团在穗多宗用地统筹利用打包实施方案天河区5宗地块控制性详细规划》，当中就提及吉山仓库地块的控规调整。

根据规划，吉山仓库地块由原工业、物流用途，调整为商业/商务、二类居住、中小学、绿化用地等用途，其中住宅用地占地88188㎡、建面322588㎡，体量相当于约1/3个珠江花城。

更有看头的是，中小学用地规划为36班九年一贯制学校，未来将会进一步完善片区的教育配套。

△调整后吉山仓库地块控规

而说到更受周边业主关注的，还要数地块控规调整后对吉山新路街、岐山路等部分道路线位的优化调整。

其中，岐山路即规划拓宽为双向6车道的茅岗路北延段，整体呈南北走向，从珠江花城小区东侧经过，连接广园快速路。

△现状岐山路口

相比目前双向仅2车道、道路曲折多弯的现状，日后在吉山仓库地块腾出建设用地后，既拓宽了路面，同时又将道路走向“截弯取直”，改善珠江花城小区业主的出行环境。

另外，小前线还打探到，目前珠江花城正在推出全新组团，产品有88㎡3+1房，总价约450万起。

△珠江花城

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