专家表示，尽管负面的市场言论可能会削弱一些买家的信心，但也会刺激其他人。

McGrath St Kilda的负责人迈克尔汤森德表示，首次购房者受到报告中卖家和购房者之间更加平衡的鼓舞，并借此机会进入市场。

他说，“我们在市场上看到许多首次购房者，因为那些可能已经在那里坐了几年的人现在看到市场没有以前那么热了。”

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"我们看到了很多金额达60万美元的活动。"

他表示，现金利率仍处于历史低位，“他们有很多好机会”。

他说，“如果你已经在那里坐了两三年，并且在想，‘什么时候是合适的时候？’也许没有比现在更好的时机了。"

本周末，三名竞标者(都是首次购房者)竞拍圣基尔达巴克利街3/34号的装饰艺术风格公寓。

40，000美元的出价拉开了竞争的序幕，不久之后，另一位出价者将价格提高了10，000美元。

在第三个投标人加入之前，两人针锋相对，淘汰了第一个投标人。

出价降至1000美元，房产以526，000美元成交。

汤森说，几分钟后，它以53万澳元的价格被卖给了出价最高的人。

在一楼，以底层为标题的公寓有9个街区，有时期细节，两个宽敞的卧室，一个开放的客厅和餐厅，以及更新的厨房和浴室。

汤森先生说，小街区时期的固定期限公寓一直受到买家的好评。

CoreLogic的研究主管蒂姆劳里斯(Tim Lawless)本周早些时候表示，尽管墨尔本在7月份的季度是全国最弱的首都，但一些市场仍然表现出了实力——尤其是在可负担得起的一端，房价每年上涨7.5%。

与之形成鲜明对比的是，它们在市场最高端的股价下跌了4.1%。

“这种巨大的性能差异.可以归因于许多因素。最重要的是，首次购房者的激增支撑了低端市场的需求，而信贷紧缩导致许多借款人的借款能力下降，”劳伦斯说。

他说，自去年7月以来，州政府为首次购房者减免的印花税不到75万美元，这支撑了对经济适用房的需求。

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