2023年首块万元地来了！

就在刚刚，

镜湖区老海关地块成功拍地，

(资料图片)

安徽科诚置业有限公司

以最终总价2.91亿元成为竞得入选人

最终楼面地价高达11010元/㎡

PART. 01

刚刚芜湖主城再次成功拍地

最终楼面地价高达11010元/㎡

今天芜湖镜湖区再次拍出一幅地块，也就是 镜湖区老海关地块 。

地块体量不大，总面积不到20亩，地块整体也不是很规整，但好在位置优越。

这次土拍引起了4家开发商的关注，整个土拍过程竞争还是比较激烈的。

最终， 安徽科诚置业有限公司 以最终总价2.91亿元成为2307#地块的竞得入选人，最终楼面地价高达11010元/㎡，溢价率高达32.3% ，主城区再迎新盘 。

科诚置业可能大家不是很熟悉，不过我查了下大股东是六安天成，也是天成滨江府的拿地开发商。

再来回顾下地块详情：

老海关地块位于主城镜湖区，地处九华山路一侧，旁边就是赭山公园，周边围绕了安展熙园、蓝山逸居等小区。

●地块编号：2307

●地块位置：东至规划支二路、南至规划支一路、西至九华山路、北至规划支二路

●土地面积：13215.83㎡

●容积率：R≤2.0

●起拍价： 22000万元

起拍楼面地价：8323元/㎡

2307号宗地国有建设用地使用权拍卖时间定于 2023年5月23日上午9:00 。若报名登记不足三家时，公告期结束即转为挂牌出让，挂牌时间定于2023年5月23日8:00至2023年6月6日17:00。

根据出让要求，2307号宗地地块北侧需布置一个 不小于400㎡的开放式口袋公园 。

竞得人 须在地块内提供面积约16000㎡的商品房 ，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为 20000元/㎡ 。具体详见《地块商品房限价回购协议》。

此外2307号宗地竞得人需无偿代建一条规划支二路，长约245米，宽约6米。具体详见《委托代建协议》，建成验收后无偿移交给政府。

而就在前两天，官方还发布了地块的补充公告：

2307#地块及2308#地块竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。

PART. 02

地块位置优越

但价格也着实让人没想到

老海关地块东侧就是主城区，这边有大片的住宅项目，不远处就是 芜湖火车站和客运站 ▼

北侧走几步就能到达各个豪宅项目了，像安展熙园别墅直接卖到 2.8万/㎡ ，3月刚刚出让的 公路局宿舍地块 也在这不远▼

西侧一条马路之隔就是 赭山公园 ，住宅这里以后散步休闲真的太方便了，而且负氧离子含量一定不低， 星隆国际城和八佰伴 也都相距不远，逛街也是件很容易的事情▼

南侧可以看到大片的城市住宅，城市的主要配套都在这里可以使用▼

难怪连我同事都说，这个位置是真好，就是太小了，而且回购价也太高了，不过地块并不是全回购房，还是有一部分的商品房。

不过说起来，今年芜湖主城区已经接连出让了几幅地块了，接下来还有好几幅优质地块待拍。

比如将在25日出让的 江东船厂地块 ，不知道已经有哪些开发商报名了▼

再比如位置靠的比较近的 黄山路以北地块和浴牛塘周边地块 ，这两幅地块按照计划预计也在6、7月会出让，可以拭目以待~

看来这两年想买主城区的买房人们，又会有更多选择啦~

以上就是今天的全部内容，你觉得这个价格拿地值吗？你期待接下来江东船厂地块会哪家开发商拿下呢？欢迎评论区留言讨论。

关键词：